Sítio à venda em Mata de São João, com 2 quartos, 201m²m²

SÍTIO BEIRA BARRAGEM – LITORAL NORTE DA BAHIA ?
 Fazenda Quebra Coco | Mata de São João

Imagine viver ou investir em um refúgio onde a natureza é protagonista, o silêncio é real e a qualidade de vida é prioridade.

Com 20,1 hectares (201.000 m²), este sítio exclusivo está beira da Barragem Santa Helena, cercado por mata preservada, paisagens abertas e quatro áreas de mata fresca e exuberante — um verdadeiro santuário natural.

Vida rural com estrutura pronta
A propriedade já conta com 14 cabeças de gado manso, permitindo vivência prática, contato direto e experiências educativas para crianças. Ideal também para criação de gado, ovelhas, aves ou outros projetos rurais.

 Localização estratégica e acesso fácil
 Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade
 Trecho final em cascalho firme, transitável o ano todo
 75 km de Salvador | 65 km de Lauro de Freitas
 Viagem tranquila, sem engarrafamentos

 Infraestrutura completa e sustentável
• Escritura registrada, matrícula individual e georreferenciamento
• Energia elétrica 110V e 220V (estrutura pronta para trifásica)
• 8 painéis solares instalados
• Poço artesiano com 55m
• Água encanada em toda a propriedade
• Caixa d’água de 10 mil litros
• Mais de 1.100 metros de tubulação
• Pontos de água em todos os piquetes

 Área rural estruturada
• 17 piquetes com pasto, árvores e cerca elétrica
• 2 eletrificadores
• Propriedade totalmente cercada
• Galpão para ferramentas
• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
• Muitas árvores e palmeiras

 Casa sede – conforto e charme
• 130 m² de área construída
• 2 quartos
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro social
• Ar-condicionado
• Forro de gesso
• Varanda em L ampla e charmosa, com vista privilegiada
• Brisa constante, sombra natural e clima agradável

 Área externa e lazer
• Fogo de chão para encontros, gastronomia rústica e noites sob as estrelas
• Acesso direto à barragem com água limpa e transparente
• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático
• Região extremamente segura

Potencial de uso
 Moradia fixa
 Sítio de lazer e descanso

 Criação de animais
 Plantio de frutíferas e hortas
 Projeto ecológico ou turístico
 Refúgio familiar de alto padrão

 Excelente oportunidade de investimento
 Valor por m²: R$ 6,50
Um dos melhores custos-benefícios do Litoral Norte, unindo patrimônio, sustentabilidade e qualidade de vida.

 Entre em contato e descubra pessoalmente este lugar único.
Natureza, conforto e liberdade esperando por você.